Maison/Villa 160m²

Le Tampon

360 400€

Honoraires à charge du vendeur

Le Tampon Maison T4/5 + appartement indépendant 80 m²

Les bons points

Maison agréable
Endroit calme
Rendement locatif

Caractéristiques principales

Climatisation
Jardin
Flux d'air traversant
Garage 1 pl.
Espace sécurisé

Caractéristiques

Numéro de mandat :	3009A1
Prix :	360 400€
Agencement :	F4
Nombre de WC:	2

Surfaces

Surface totale :	170 m²
Surf. habitable :	160 m²
Nombre de salles d'eau :	2
Année de construction :	1995

Description

Le Tampon – Ligne des 400
Propriété avec double habitation et revenu locatif

Dans le secteur de la Ligne des 400, cet ensemble bâti comprend deux logements indépendants, adaptés aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet locatif.

Habitation principale – env. 90 m² habitables

Organisée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC séparés.

Étage : grande mezzanine d’environ 80 m² de surface utile, actuellement à aménager. Cet espace offre un vrai potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou extension de l’espace de vie.

Deuxième logement – Type T4 d’env. 80 m²

Appartement indépendant actuellement occupé.
Loyer mensuel : 580 €.
Locataire en place, paiements réguliers.
Un départ est envisagé courant mi-2026.

Ce bien permet d’envisager plusieurs scénarios :

habitation principale avec logement pour un proche,

investissement avec rendement locatif,

ou projet mixte (occupation + location).