Bien de rapport locatif à la Réunion
La rentabilité mesure la performance de votre investissement locatif. Comment la calculer ? Combien l'immobilier rapporte-t-il vraiment ?
La rentabilité simple d'un projet immobilier
Elle s'obtient en divisant le loyer annuel (hors charges) moins la taxe foncière par le prix du logement et en multipliant le résultat par 100.
Ex : Un appartement 150.000 € et loué 650 € (hors charges) soit : 650 x 12 = 7800, moins la taxe foncière de 600 € : 7800-600 = 7200, divisé par le prix du logement et multiplié par 100 : 7200 /150000 x 100 = 4,80%
La rentabilité nette d'un projet immobilier
C'est la rentabilité simple, plus les avantages fiscaux (déduction des intérêts d'emprunt, des travaux et autres diverses).