Maison/Villa 270m²

Description

Découvrez ce bien exceptionnel de 270 m², offrant la possibilité unique d'allier confort d'une résidence principale et rentabilité d'un investissement locatif.

Cette maison de ville au caractère unique se compose d'une vaste demeure de 5 chambres en duplex, agrémentée d'une piscine, et d'un appartement T4 totalement indépendant.

La partie principale dévoile :

· Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse sans vis-à-vis ouverte sur le séjour et la salle à manger, une cuisine aménagée, et un couloir desservant deux chambres. L'une d'elles, d'une superficie de 26 m², est actuellement aménagée en salle de réunion, offrant une flexibilité d'usage. Cette partie comprend également une salle d'eau et des WC.
· À l'étage : Un escalier en bois massif mène à quatre chambres supplémentaires. Parmi elles, une dispose de sa salle d'eau privative, et une autre est accompagnée d'un dressing de 16 m². Vous trouverez aussi une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et une terrasse offrant une vue agréable sur la piscine.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix :

· Une cour dallée d'environ 40 m², équipée d'un store électrique.
· Une magnifique piscine au sel de 50 m² en béton.
· Un espace détente avec abri, douche et WC.
· Une cuisine extérieure aménagée pour vos repas d'été.
· Un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec borne de recharge électrique.

Un investissement locatif intégré :
En rez-de-chaussée, avec un accès totalement indépendant, se trouve un appartement T4 actuellement loué, générant un revenu mensuel de 936 €. Une opportunité idéale pour vous aider à financer votre projet de vie.

Ce bien rare allie le prestige d'une grande demeure avec patio et piscine à la sécurité d'un revenu locatif immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr