Maison/Villa 150m²

Description

À découvrir dans le secteur recherché de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, cette agréable villa familiale de type T5/6 d’environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 504 m², dans un environnement résidentiel calme et paisible.

Ici, le cadre de vie privilégie la tranquillité, avec uniquement des villas et maisons d’habitation aux alentours, offrant une atmosphère sereine et agréable au quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², d’une cuisine séparée, de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², d’une salle de bain avec baignoire d’angle ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine d’environ 26 m² pouvant facilement être aménagée en deux chambres supplémentaires, espace détente ou bureau selon vos besoins. Une autre partie indépendante de l’étage comprend également une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé.

Cet agencement offre un vrai potentiel d’évolution avec la possibilité de créer un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante.

À l’extérieur, le jardin arboré apporte une touche de verdure très agréable et invite à la détente. Une piscine hors sol complète l’ensemble.

La propriété dispose également d’un garage fermé permettant de stationner un véhicule, ainsi que d’une grande allée offrant plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 2 500 €..

La maison est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.

Un bien offrant de beaux volumes, du potentiel et surtout un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr