Terrain 895m²

St Gilles les hauts

428 000€

St Gilles les hauts EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS

Les bons points

Exclusivite !

Caractéristiques

Numéro de mandat :	3136
Prix :	428 000€
Prix honoraires inclus :	428 000€
Prix honoraires exclus :	400 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur :	28 000€
Agencement :	F3
Surf. terrain :	895 m²

Surfaces

Description

EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS

Rare sur le secteur ! Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Hauts, ce terrain de 895 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement recherché.

Classé en zone U3c du PLU de Saint-Paul, il offre un fort potentiel de construction avec la possibilité d'édifier un bâtiment en R+2 + combles, permettant de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de promotion.

Une maison en bois sous tôle est actuellement implantée sur la parcelle. Celle-ci est à démolir, laissant place à un nouveau projet de construction.

Le terrain bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout en bordure de parcelle, facilitant les futurs travaux de viabilisation.

Les atouts du bien :

Terrain de 895 m²
Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Hauts
Zone U3c du PLU de Saint-Paul
Construction autorisée en R+2 + combles
Aucune contrainte liée au Plan de Prévention des Risques (PPR)
Tout-à-l'égout en bordure de parcelle
Maison existante à démolir, offrant une totale liberté de conception

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest.